𝕷𝖎𝖑𝖏𝖆𝖈𝖐 发表于 2024-7-1 18:56:12

天津武清楼盘从160万元降到39万元

天津市武清区的首创新北京半岛项目

“2016年~2017年初,是这个项目最火的时候,有高层房源曾达2万元/平方米的售价。一套83平方米的房子,价格正好是160万元左右。

现在这边在售新房价格都降到7000元/平方米了,同类二手房源价格也就到了40万元/套~50万元/套。”

一名当地中介人士向记者表示,有非常着急出售的降价到39万元/套也很正常。

点评:想买的基本快可以入手了,已经快接近建筑成本价,如果是装修好的,也差不多到底了

婷姐 发表于 2024-7-1 18:56:50

根据经验,如果一类商品,曾经有暴利,

那么,要出清的时候,通常不是降到成本就截止的。

而是不计成本。

因为成本,早就在暴利阶段赚走了,剩下的是一小部分纯利润。

大玩家只有在确定这类商品没有机会再起来的时候,

才会把最后的尾利,收归袋中。

通常这个时候,是成本的一半,或者更低。

TyCoding 发表于 2024-7-1 18:57:26

成本价格出售,我信,至于成本价格一半,我相信业主没傻没呆,也要留在手里的

现在贷款利率很低,无非是几年时间而已

婷姐 发表于 2024-7-1 18:58:04

40 万,买国债,每月利息 1500 元,租房不香吗?
刚需的朋友,再等等吧。

IT618发布 发表于 2024-7-1 18:58:24

建筑成本价算什么,他160w房子敢买40w了还会管你建筑成本?中国存量房有多少,

TyCoding 发表于 2024-7-1 18:58:54

我的一个前女友就是在武清做房产估算的 :)约了两次就嘿咻了,然后发现对方体质对很多东西过敏就放弃了.......长得没的说

回忆一下 扯扯淡

TyCoding 发表于 2024-7-1 18:59:26

真被Jack Ma说中了啊:(

TyCoding 发表于 2024-7-1 19:00:15

当时开盘也就6000,2016年的时候,现在7000,这个是有利润的价格,建筑成本低于这个

考虑业主拿到后应该装修了,这也是成本

独家记忆 发表于 2024-7-1 19:00:52

说中个毛

https://loc.xiu.ee/thread-1321735-1-1.html

独家记忆 发表于 2024-7-1 19:01:19

武清这地方正好在京津之间最偏僻的那一个区域,之前为啥能这么贵都是个迷。
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